Gestion locative, Nos offres de services :
Rechercher et mettre en place vos locataires
- Elaborer un plan média, constituer et étudier les dossiers des candidats locataires avec une rigoureuse sélection et un contrôle de solvabilité,
- Rédiger les baux et documents annexes tels que : états des lieux, actes de caution, inventaire du mobilier, ...
- Présenter les documents sanitaires obligatoires, en partenariat avec une entreprise spécialisée,
- Rédiger les actes de renouvellement des baux ou de renouvellement de caution, les avenants de révision de loyer.
Souscrire pour votre compte et après accord, un contrat de garantie des risques locatifs
- Prise en charge des loyers (y compris charges locatives) en cas d'impayé,
- Prise en charge du coût des travaux de remise en état du logement en cas de dégradations locatives,
- Prise en charge des frais de contentieux,
- Protection juridique.
- Etablir les avis d'échéances, les révisions de loyer, les récapitulatifs annuels pour les déclarations de revenus et de TVA,
- Calculer les charges locatives et surveiller les paiements.
Assurer la gestion et le suivi juridique
- Suivre les baux,
- Vérification annuelle des contrats d'assurance et d'entretien des équipements,
- Gérer les congés, proposer le renouvellement,
- Informer le Trésor Public des mouvements des locataires pour la mise à jour du fichier taxe d'habitation.
Assurer le suivi technique
- Faire exécuter toutes les réparations nécessaires, sous le contrôle du propriétaire.
Barème gestion locative 2021
Barème honoraires de gestion :
Loyer compris entre 0€ et 300e : 10 % des encaissements.
Loyer compris entre 301€ et 350€ : 9 % des encaissements.
Loyer compris entre 351€ et 400€ : 8 % des encaissements.
Loyer compris entre 401€ et 600€ : 7,5 % des encaissements.
Loyer compris entre 601€ et 700€ : 7 % des encaissements.
Loyer compris entre 701€ et 1000€ : 6,5 % des encaissements.
Loyer compris entre 1001€ et 1500€ : 6% des encaissements;
Au-delà : 5 % des encaissements.
TVA 20 % en sus
